Spécial investisseur
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IMMMEUBLE A FORT POTENTIEL
158 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 284 m²
Nadège HALLET 50 / 50 IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier d'environ 280 m2 habitables, situé dans le cœur du village. Venez découvrir ce bâtiment que vous pourrez réaménager à votre guise afin d'avoir une rentabilité qui vous convienne.
En effet, L'emplacement et le volume de ce produit vous permettraient de faire un aménagement intéressant et varié selon vos besoins. (Pour des boutiques, un cabinet ou une activité de service, ou encore du locatif).
Vous pourrez diviser facilement, car ce bien dispose de plusieurs ouvertures et une architecture modulable.
Situé au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, son emplacement attractif à proximité d'autres commerces garantit un flux de clientèle régulier.
De plus c'est un secteur touristique prisé "aux pied des monts d'arrêt" avec tous les services de santé, culturels et commerciales des grandes villes.
Le bien se compose au rez de chaussée d'une surface commerciale intéressante avec une vitrine d'angle de part et d'autre du bâtiment. Cet espace de plus de 120m², dispose d'une belle hauteur sous plafond, du rangement et du stockage.
A l'étage une habitation Est déjà en place de type T 4 en complément un espace de 100 m2 .pouvant être divisée en 2,3 appartements supplémentaires.
Au 2nd niveau vous disposerez d'un très bel espace sous les combles de 80 m2 avec des ouvertures en place et d'un charme indéniable.
En effet, L'emplacement et le volume de ce produit vous permettraient de faire un aménagement intéressant et varié selon vos besoins. (Pour des boutiques, un cabinet ou une activité de service, ou encore du locatif).
Vous pourrez diviser facilement, car ce bien dispose de plusieurs ouvertures et une architecture modulable.
Situé au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, son emplacement attractif à proximité d'autres commerces garantit un flux de clientèle régulier.
De plus c'est un secteur touristique prisé "aux pied des monts d'arrêt" avec tous les services de santé, culturels et commerciales des grandes villes.
Le bien se compose au rez de chaussée d'une surface commerciale intéressante avec une vitrine d'angle de part et d'autre du bâtiment. Cet espace de plus de 120m², dispose d'une belle hauteur sous plafond, du rangement et du stockage.
A l'étage une habitation Est déjà en place de type T 4 en complément un espace de 100 m2 .pouvant être divisée en 2,3 appartements supplémentaires.
Au 2nd niveau vous disposerez d'un très bel espace sous les combles de 80 m2 avec des ouvertures en place et d'un charme indéniable.
Les points forts du bien
- Le volume
- Emplacement plein centre
- Vitrine commerciale
Caractéristiques techniques
- Construction1967
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationSizun 29450 - Landivisiau et ses alentours
- RéférenceVI093
Détail des pièces
- magasin43 m²
- bureau10 m²
- cuisine12.5 m²
- mise en place14 m²
- fournil65 m²
- wc1,50 m²
- ch 110,76 m²
- ch 213.70 m²
- ch 310.48 m²
- salle a manger21.61 m²
- cuisine7.2 m²
- Sde Bains3.5 m²
- salle de jeux13.39 m²
- ch 412.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 890 697
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 890 697
